购房合同可以做担保吗？10年前签字担保现在是否还有效？

购房合同可以做担保吗?

1、购房合同是不可以做抵押的。但是购房合同的标的物，建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物、建设用地使用权等可以做抵押，且必须是抵押人有权处分的财产。

2、法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

10年前签字担保现在是否还有效?

1、保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。

2、债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

3、债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

4、保证人承担连带责任。 债务人在有效期内不清偿债务的，债权人有权要求保证人履行清偿义务。 如果保证人不履行还款义务，债权人不仅可以起诉债务人，还可以起诉保证人，所以不要随意为他人担保。

综上所述签字担保需要负担的法律责任有在债务人不履行到期债务的时候，按照约定承担但保责任，如果保证人在合同中约定对债务承担连带责任，则属于连带责任保证。

关键词： 购房合同 合同标的物 保证责任的期间 签字担保